Nguyên nhân trần nhà bị thấm nước và cách khắc phục triệt để

Trần nhà bị rỉ nước khiến bong tróc lớn sơn hay lớp thạch cao làm mất thẩm mỹ và gây bất tiện cho ngôi nhà của bạn. Vậy đâu là nguyên nhân trần nhà bị thấm nước và cách khắc phục tình trạng trên như thế nào? Cùng theo dõi bài viết sau về trần nhà thấm nước để biết thêm những kiến thức bổ ích nhé!

Bạn đang gặp rắc rối lớn với việc trần nhà bị ố vàng và ẩm nước khiến lớp sơn bị bong tróc. Để có thể tìm cách khắc phục, bạn cần nhận biết những dấu hiệu và Nguyên nhân trần nhà bị thấm nước. Từ đó, có thể đưa ra giải pháp tận gốc cho tình trạng này.

Trần nhà bị thấm nước không những khiến cho ngôi nhà trở nên mất thẩm mỹ, những vết loang lổ trên trần ảnh hưởng đến không gian của toàn bộ căn nhà. Không chỉ vậy, nước thấm trên trần nhà tạo môi trường ẩm ướt cho nấm mốc và vi khuẩn phát triển, tác động xấu tới sức khỏe của gia chủ. 

Nguyên nhân trần nhà bị thấm nước, dấu hiệu nhận biết và hậu quả

Nguyên nhân trần nhà bị thấm nước thường xuất hiện nhất

Có một số nguyên nhân phổ biến có thể dẫn đến tình trạng trần nhà bị thấm và rỉ nước, chẳng hạn như:

✅ Do sân thượng trước đây không được chống thấm tốt. Nước mưa không có lối thoát và đọng lại lâu ngàn chảy vào những vết rạn nứt và thấm xuống trần nhà.

✅ Khí hậu nóng ẩm sẽ càng ảnh hưởng đến công trình sân thượng, khiến cho chúng càng dễ bị rạn nứt và rỉ nước. 

✅ Kết cấu móng nhà yếu dẫn đến trần bị nứt do ngoại lực. 

✅ Do công nhân thi công sơ suất, công nghệ, phương pháp, vật liệu không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật. 

✅ Bỏ qua việc chống thấm trần và xử lý trần không đạt tiêu chuẩn theo yêu cầu ngay từ lúc xây dựng ngôi nhà.

Trần nhà bị nứt thấm nước là nguyên nhân phổ biến

Dấu hiệu trần nhà bị nứt thấm nước

Để nhận biết trần nhà bị nứt thấm nước khi kiểm tra nhà ở lúc đi thuê hay bảo trì chính ngôi nhà của mình, bạn có thể dễ dàng nhận thấy với những dấu hiệu rất rõ ràng.

Ở những ngôi nhà đã có tuổi đời lâu năm và chung cư giá rẻ, tình trạng thấm dột nước xuất hiện phổ biến với nhiều vết nứt, ố vàng ở các góc trần, tường. Có những giọt nước đọng lại trên trần nhà và những vết loang lổ như nấm mốc hình vòng tròn.

Hậu quả của trần nhà bị nứt thấm nước

✅ Mỗi khi trời mưa, nước dột vào nhà khiến cả gia đình phải tất bật tìm thau chậu và giẻ lau để ngăn chặn gây hỗn loạn và ảnh hưởng đến các hoạt động sinh hoạt cuộc sống khác diễn ra trong gia đình. Đặc biệt là mùa mưa kéo dài với cường độ lớn ở miền Nam và mưa phùn ở miền bắc. 

✅ Trần nhà bị thấm dột gây ảnh hưởng lớn đến toàn bộ kết cấu của ngôi nhà. Nó gây ra nấm mốc và phá hủy dần kết cấu bê tông. Xuất hiện những mảng ố vàng, phồng rộp khiến căn nhà trở nên mất thẩm mỹ và cực kỳ xấu xí. 

✅ Rò rỉ thường gây khó khăn trong mọi hoạt động sinh hoạt trong ngôi nhà và làm tăng nguy cơ mắc bệnh về da và đường hô hấp, đặc biệt là trong các hộ gia đình có người già và trẻ nhỏ.

Như vậy, việc để trần nhà bị thấm nước sẽ không thoải mái và an toàn, khi phát hiện ra những dấu hiệu thấm dột trên trần, bạn cần nhanh chóng tìm các biện pháp ngăn chặn kịp thời.

Trần nhà bị nứt thấm nước gây ra nhiều rắc rối

Cách khắc phục trần nhà bị thấm nước bằng keo chống thấm

Sử dụng keo chống thấm là một trong những cách khắc phục trần nhà bị thấm nước an toàn và hiệu quả nhất cho những loại trần bê tông, mái tôn. Ngoài ra, keo chống thấm dột giúp gia chủ tiết kiệm chi phí và đồng thời kéo dài tuổi thọ cho trần nhà. 

Các loại keo chống thấm trần nhà bị rỉ nước

Sau đây là danh sách một số loại keo chống thấm hiệu quả nhất được các chuyên gia xây dựng và bảo trì nhà cửa khuyên dùng:

✅ Keo chống thấm trần nhà AS – 4001SG.

✅ Keo chống thấm của Polyurethane.

✅ Keo chống thấm dột trần nhà TX911

✅ Keo chống thấm dột Lemax 820.

✅ Keo chống thấm trần Silicone.

✅ Keo chống thấm trần nhà RTV.

✅ Keo chống thấm hãng Acrylic.

Cách khắc phục trần nhà bị thấm nước bằng những loại keo

Các bước khắc phục trần nhà bị thấm nước bằng keo chống thấm

Sau đây là các bước thực hiện xử lý trần nhà bị thấm nước bằng keo chống thấm:

✅ Bước 1: Chuẩn bị vật liệu 

Chổi sắt, bay, máy đục, máy mài, máy thổi bụi, kim dính, máy khoan, v.v. Máy bơm keo epoxy với áp lực cao Hawa-600, máy này có áp lực bơm là khoảng 10.000 PSI (tương đương 700 kg / cm2) 

Chuẩn bị vật liệu keo chống thấm trần bao gồm: Keo chống thấm trần để bơm vào vị trí vết nứt và hợp chất làm kín SL1401 để gắn kim và bít các vết nứt để ngăn chất kết dính bị rò rỉ trong quá trình bơm.

✅ Bước 2: Làm sạch bề mặt trần nhà bị rỉ nước  

Chà nhám dọc theo vết nứt bằng máy mài hoặc bàn chải sát đã chuẩn bị. Thổi sạch các bụi bẩn xung quanh vết nứt bằng máy chuyên dụng như máy thổi bụi. Đánh dấu các vết nứt trên bê tông bằng bút màu để xác định các điểm quan trọng của quá trình xử lý vết nứt. Đánh dấu những điểm quan trọng nhất để khoan và lắp ráp kim bơm keo.  

✅ Bước 3: Khoan và gắn kim bơm keo 

Dùng máy khoan khoan đến vị trí đã đánh dấu. Khoảng cách giữa các lỗ  từ 15-20 cm. Khoan  góc cả hai mặt của vết nứt. Độ sâu của lỗ phải đảm bảo xuyên qua vết nứt. Dùng kim bơm keo chèn vào lỗ khoan và vặn chặt. Bôi keo SL 1401 dọc theo các vết nứt để tránh keo chảy lúc bơm. Chờ khoảng 30 phút cho keo khô rồi mới tiếp tục bơm keo.

✅ Bước 4: Bơm keo chống thấm trần nhà 

Tùy từng dòng sản phẩm mà có cách pha keo khác nhau. Vì vậy, thợ thi công nên đọc kỹ hướng dẫn. Trộn các thành phần kết dính theo đúng tỷ lệ, gắn máy bơm vào kim bơm. 

Dùng máy áp lực cao bơm vào vết nứt và dừng cho đến khi keo không thể bơm vào được nữa. Khi keo khô, rút ​​kim keo ra. Trám lỗ khoan bằng vữa bổ sung Sika latex. Làm sạch bề mặt và hoàn thành việc sửa chữa khu vực vết nứt.

Cách khắc phục trần nhà bị thấm nước bằng keo hiệu quả

Cách khắc phục trần nhà bị thấm nước bằng CT-11A

Ngoài cách xử lý trần nhà bị thấm nước bằng keo chống thấm thì chất chống thấm CT11A Plus Floor cũng là vật liệu xử lý thấm dột mái tôn được sử dụng rộng rãi không chỉ trong các công trình nhà ở mà còn trong các công trình xây dựng quy mô lớn. Ưu điểm của chất chống thấm CT11A Plus: 

Bám dính tuyệt vời với bê tông và vữa xi măng. Điều này hoàn toàn bảo vệ trần nhà và ngăn chặn nước từ trần nhà; Chất chống thấm CT11A Plus có khả năng chống mài mòn, chịu nước mặn và kiềm rất tốt, có thể sử dụng hiệu quả lên đến 15 năm.

Các bước thi công chống thấm trần nhà bằng chất chống thấm CT11A:

✅ Bước 1: Xử lý bề mặt

Cần loại bỏ lớp rêu mốc, sơn cũ, dầu mỡ, bụi phấn, vữa xi măng bị phong hóa trên trần. Điều này giúp tăng hiệu quả  xử lý và cải thiện độ bám dính của chất chống thống. Sau khi lớp đất phụ đã được xử lý sơ bộ đầy đủ, bước tiếp theo là sử dụng chất chống thấm CT11A. 

✅ Bước 2: Tiến hành thi công chống thấm 

Trộn xi măng với nước theo tỷ lệ 1kg xi măng với 0,5 lít nước. Trộn hỗn hợp trên với 1kg CT11A và khuấy đều. Dùng con lăn phủ từ 2-3 lớp hỗn hợp CT11A lên tường, mỗi lớp cách nhau 6-8 giờ.

Lưu ý: Bề mặt phải được để khô 4 ngày trước khi tiến hành bước tiếp theo như sơn phủ cuối cùng. Điều này giúp hiệu quả chống thấm tốt hơn bao giờ hết.

Cách xử lý trần nhà bị thấm nước bằng CT-11A

Cách khắc phục trần nhà bị thấm nước bằng Sika

Sika chống thấm là một trong những công nghệ thi công chống thấm hàng đầu, giải pháp cho mọi nguyên nhân trần nhà bị nứt. Nó được coi là giải pháp chống thấm đáng tin cậy nhất với những ưu điểm vượt trội. Hầu hết tất cả các hạng mục đều có thể xử lý bằng cách xử lý này, chủ yếu vì tính ứng dụng cao. 

Lợi ích khi chống thấm trần nhà bằng Sika 

✅ Khả năng kết dính tuyệt vời, hình thành lớp nền mạnh mẽ.

✅ Màng chống thấm hiệu quả, tuổi thọ hàng chục năm. 

✅ Có thể dễ dàng áp dụng cho các bề mặt không bằng phẳng và các khe nhỏ. 

✅ Sika có thể chịu được các điều kiện môi trường khác nhau ngay cả trong môi trường có độ kiềm cao. Chất liệu này cũng không bị biến dạng hay co rút trong suốt quá trình sử dụng nhiều năm. Lý tưởng cho các sân thượng ảnh hưởng trực tiếp bởi thời tiết nắng mưa gió.

✅ Sản phẩm Sika chống thấm thân thiện với môi trường và không gây hại cho sức khỏe con người. 

✅ Quá trình thi công nhanh chóng, dễ dàng, rất tiết kiệm và giảm chi phí so với các phương pháp khác. 

Cách xử lý trần nhà bị thấm nước bằng Sika

Lưu ý để cách xử lý trần nhà bị thấm nước hiệu quả hơn

Để đạt được hiệu quả xử lý các trường hợp trần nhà bị nhỏ nước tốt nhất, bạn cần phải xem xét những điều lưu ý sau: 

✅ Xử lý chống thấm nước trần nhà ngay từ khi thi công xây dựng: 

Đây được coi là biện pháp an toàn và hiệu quả tuyệt vời cho tất cả các dự án. Tránh tình trạng phải sửa chữa nhiều lần sau khi thi hoàn thành. Nó rất tốn công sức và tốn kém tiền của cho chủ nhà. 

✅ Chọn phương pháp chống thấm trần nhà phù hợp: 

Chọn giải pháp phù hợp tùy thuộc vào mức độ rỉ nước nghiêm trọng của trần. Ví dụ, nếu trần nhà chỉ bị nứt hoặc thấm dột, hãy sử dụng keo chống thấm nhanh chóng và rẻ tiền. Nhưng nếu vết nứt quá lớn thì phải xử lý cẩn thận hơn để không bị tái phát.

Nếu bạn chưa biết nhiều về các kỹ thuật chống thấm thì khuyên bạn nên suy nghĩ và tìm một đơn vị chống thấm chuyên nghiệp để hỗ trợ giúp bạn. Công ty chống thấm chuyên nghiệp có nhiều trang thiết bị, kinh nghiệm và nhân viên có tay nghề cao giúp quá trình thi công nhanh chóng, an toàn và hiệu quả tối ưu. 

Hy vọng với những thông tin về lý do tại sao trần nhà bị thấm cũng như các giải pháp xử lý đơn giản tại nhà đã nêu trên đây sẽ giúp bạn xử lý tình trạng thấm dột trên trần nhà của mình hiệu quả và an toàn hơn.